Baykar Lojmanları Etap 3 Projesi, 120.000 m²’lik alan üzerinde 12 bloktan oluşan, önceki etaplarda geliştirilen mimari yaklaşımı daha büyük ölçekte ele alan ve kendi bağımsız yerleşim kurgusunu kuran bir yaşam kompleksi olarak tasarlanmıştır. Başakşehir’in parçalı ve kentsel bütünlükten uzak çevre dokusu içinde, içe dönük bir yerleşim anlayışı benimseyen proje; havuz, kafe ve etkinlik alanlarıyla kapsamlı bir yaşam çevresi oluşturur. Farklı formlara sahip blokların arazi üzerindeki yerleşimi, kendi iç örüntüsünü kurarak zemin ve teras katlarında çeşitli sosyal deneyim alanları tanımlar.

Arazinin doğal eğimi doğrultusunda teraslanarak uyum içinde konumlanan yapılar, kot farkından dolayı açığa çıkan bodrum kat yüzeylerinin zengin sosyal donatılar ve ortak kullanım alanları olarak aktif biçimde değerlendirilmesine olanak sağlar. Bu mimari yaklaşım, topografyayı tasarımın temel bir bileşeni haline getirirken yapı, peyzaj ve gündelik sosyal yaşam arasındaki mekânsal sürekliliği de güçlendirir. Böylece proje, farklı kotları ve yeşil açık alanları birbirine bağlayan, kendi içinde bütünlük taşıyan ve doğrudan topografya ile birlikte şekillenen kapsayıcı bir yerleşim modeli ortaya koyar.